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        房屋檢測鑒定
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        貴州思歐工程檢測鑒定有限公司

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        那么哪些房屋需要做房屋檢測鑒定呢?

        2022-07-07 15:11:09

               那么哪些房屋需要做房屋檢測鑒定呢?

         

          1、過設計年限仍需繼續使用,一般民用建筑的設計使用年限僅為50年,而超過此使用年限仍未拆除且繼續使用的房屋,則需進行房屋質量鑒定和安全檢查。出現危及使用安全的跡象。

         

          2、如果房屋出現裂縫、滲水、漏水、傾斜等危及使用安全的現象,也應進行房屋安全檢查。

         

          3、部分公共建筑、學校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所、大型商場、酒店等公共服務場所超過設計使用壽命一半的房屋。公共建筑的使用程度很高,所以損壞程度比普通住宅大。當設計使用壽命超過一半時,需要進行房屋質量檢驗和鑒定。

         

          4、拆除和改變主體結構,增加荷載。還有許多老房子在建造時只是低層建筑,用了幾十年后,要在原來的建筑上多蓋幾層,那么原來的房子必然會增加荷載。但這種荷載是否在承受范圍內,需要專業的房屋檢測機構進行房屋鑒定。

         

        房屋檢測

          5、改變使用性質,危及使用安全。原房屋的屬性是住宅樓?,F在開發商要把這棟樓改成商場,建筑物的荷載和結構性能必然會發生變化,所以需要專業的房屋檢測機構進行房屋質量檢測。

         

          6、受災后發生異常的,仍需繼續投入正常使用的房屋。我國部分地區屬于地震高發帶,每年發生多次地震災害,但房屋不能一直重建。一些不是很大的房子修好后會投入正常使用。但是眼睛看到的不是真的,這些異??赡軙兊檬Э?。因此,修復前后需要專業的房屋檢測機構進行房屋質量鑒定和安全檢測,以確保使用安全。

         

          7、對于地下施工的房屋,進行地下管道施工、樁基施工、三米以上地下室深基坑、爆破、劇烈震動和降低地下水位的建設項目,施工區周圍可能損壞的房屋。比如地鐵周圍的建筑,很可能會受到它的影響,出現各種使用問題。為避免這些問題,需要在地鐵開工前對基坑施工現場周圍的房屋進行安全鑒定。


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